くれいん館

東京都世田谷区上北沢4丁目23-17 | 築52年

推定相場

くれいん館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.3〜78.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555

代表面積 33.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均2,799万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,307万円、2DKは平均1,465万円です。

１ＬＤＫ

10件

2,799万

１ＤＫ

5件

1,937万

２ＬＤＫ

6件

4,307万

２ＤＫ

4件

1,996万

３ＬＤＫ

3件

3,525万

３ＤＫ

2件

2,232万

2DK

2件

1,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	2,799万	1,900万	4,381万
１ＤＫ	5件	1,937万	1,412万	3,259万
２ＬＤＫ	6件	4,307万	2,708万	5,830万
２ＤＫ	4件	1,996万	1,320万	2,475万
３ＬＤＫ	3件	3,525万	2,021万	5,690万
３ＤＫ	2件	2,232万	2,038万	2,426万
2DK	2件	1,465万	1,348万	1,581万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目23-17
築年月	1974-02（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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上北沢駅

京王線

徒歩6分

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八幡山駅

京王線

徒歩8分

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桜上水駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

世田谷区立上北沢小学校

中学校

世田谷区立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
くれいん館	1974	-	28.9万	980万
くれいんハウス	1974	11戸	47.9万	1,720万
アイル上北沢	2012	22戸	105.1万	2,680万
トゥールロワイヤルエルモア上北沢	2003	27戸	125.2万	4,180万
サンシルバー上北沢	1988	28戸	82.2万	3,980万
シャンボール上北沢	1970	79戸	85.9万	3,480万
エヴェナール上北沢	1989	20戸	-	-
藤和上北沢ホームズ	1987	24戸	93.5万	6,999万
スターハイツ上北沢	1982	28戸	64.1万	1,480万
上北沢パークホームズ	1983	38戸	92.5万	5,580万
シャンピア北沢	1974	40戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	2DK	30㎡〜	980万	28.85万/㎡
2017年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,150万	33.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。