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TOP›東京都›三鷹市›下連雀›グローリオ三鷹禅林寺通り

グローリオ三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目37-31 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグローリオ三鷹禅林寺通り全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グローリオ三鷹禅林寺通り
最新データ 2025年7月
売買50件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（82.5万円）を44.5%上回って、三鷹市全体の平均（78.5万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、15年間で41.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,750円から2022年には121,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・20件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均9,032万円、1Kは平均2,830万円です。
1R 20件 3,991万円
1K 3件 2,830万円
1LDK 5件 5,669万円
2LDK 9件 7,131万円
3LDK 12件 9,032万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 3,991万 2,901万 6,160万
1K 3件 2,830万 2,567万 3,357万
1LDK 5件 5,669万 5,272万 6,132万
2LDK 9件 7,131万 6,471万 7,849万
3LDK 12件 9,032万 7,656万 10,640万

階数別の㎡単価

1-3階 81.6万/㎡ 20件
4-7階 90.2万/㎡ 20件
8階以上 80.1万/㎡ 10件

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目37-31
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積30.24m² ～ 80.61m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社馬淵建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

グローリオ三鷹禅林寺通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グローリオ三鷹禅林寺通り 		2006年 13階建 55戸 34件 80.5万 78件 -
2
グローリオ三鷹禅林寺通り2 		2009年 10階建 34戸 66件 82.8万 22件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ三鷹禅林寺通り 2009 34戸 119.3万 8,180万
ルイシャトレ三鷹 2000 25戸 85.1万 4,980万
藤和三鷹コープ 1982 31戸 75.0万 4,980万
リビオ三鷹ステーションレジデンス 2017 25戸 124.0万 6,580万
ベリスタ三鷹 2010 41戸 112.8万 4,380万
藤和シティコープ三鷹南 1990 25戸 73.1万 4,480万
藤和三鷹ホームズ 1989 54戸 - -
朝日第2三鷹マンション 1980 24戸 - -
タウンハイツ三鷹 1986 23戸 - -
グローリオ三鷹 2005 123戸 93.7万 6,980万
ベルクレール三鷹 2002 38戸 125.9万 4,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 17件
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 11件
5,000〜7,000万 13件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
1R - - - 93.8万 85.3万 83.8万 - 92.9万
3LDK 82.8万 83.3万 79.6万 - 94.5万 - - 119.3万
1LDK - 79.4万 - 89.6万 - - 95.8万 -
1K - - - - - - 98.5万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,450万 85.91万/㎡
2025年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,850万 99.94万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,180万 119.25万/㎡
2024年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,680万 95.75万/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,980万 98.55万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,680万 95.75万/㎡
2024年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.19万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,800万 83.84万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,800万 83.84万/㎡
2022年11月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,900万 86.83万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.03万/㎡
2022年7月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,580万 77.48万/㎡
2022年6月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,580万 77.48万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,980万 90.78万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.47万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,080万 93.82万/㎡
2021年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,980万 90.78万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,380万 89.61万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,180万 96.87万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,600万 81.88万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,300万 77.26万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.91万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.18万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,880万 79.38万/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,530万 81.82万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.89万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.81万/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.91万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.81万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.59万/㎡
2016年11月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,100万 63.97万/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.94万/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,680万 80.49万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,680万 80.49万/㎡
2015年12月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,680万 80.49万/㎡
2015年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,650万 62.89万/㎡
2015年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,650万 62.91万/㎡
2015年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 76.97万/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,650万 79.58万/㎡
2014年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.2万/㎡
2013年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,800万 84.09万/㎡
2013年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.91万/㎡
2012年9月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,480万 75.55万/㎡
2012年5月 5〜6階 1R 30㎡〜 3,100万 94.43万/㎡
2012年4月 1〜2階 1R 40㎡〜 3,300万 82.14万/㎡
2011年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.18万/㎡
2011年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.47万/㎡
2011年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.33万/㎡
2010年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.68万/㎡
2010年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,880万 70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額96,688円。3LDKなら月額220,000円が相場です。
ワンルーム 100,692円 79,000〜120,000円
1R 96,688円 85,000〜110,000円
1K 89,000円 88,000〜90,000円
1LDK 156,714円 144,000〜163,000円
2LDK 208,750円 170,000〜235,000円
3LDK 220,000円 220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 21件
10〜15万 10件
15〜20万 7件
20〜30万 5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,770円/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 162,000円 3,314円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,604円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,470円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,436円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 162,000円 3,314円/㎡
2021年12月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,987円/㎡
2021年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,426円/㎡
2020年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2020年7月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,156円/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,040円/㎡
2020年5月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,604円/㎡
2019年11月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,604円/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,274円/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,233円/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,335円/㎡
2018年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2018年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2018年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,331円/㎡
2018年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,436円/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,233円/㎡
2016年12月 1〜2階 1R 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2016年11月 1〜2階 1R 25㎡〜 85,000円 2,980円/㎡
2016年9月 1〜2階 1R 40㎡〜 110,000円 2,738円/㎡
2016年9月 1〜2階 1R 25㎡〜 92,000円 3,226円/㎡
2016年6月 1〜2階 1R 25㎡〜 88,000円 3,086円/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 90,000円 3,156円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,274円/㎡
2015年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 98,000円 3,436円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。