グローリオ三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目37-31 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグローリオ三鷹禅林寺通り全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グローリオ三鷹禅林寺通り

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、15年間で41.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,750円から2022年には121,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・16件）で、平均3,659万円です。3LDKが最も高く平均9,032万円、1Kは平均2,830万円です。

16件

3,659万

1 R

4件

5,317万

3件

2,830万

1LDK

5件

5,669万

2LDK

9件

7,131万

3LDK

12件

9,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	3,659万	2,901万	4,452万
1 R	4件	5,317万	4,629万	6,160万
1K	3件	2,830万	2,567万	3,357万
1LDK	5件	5,669万	5,272万	6,132万
2LDK	9件	7,131万	6,471万	7,849万
3LDK	12件	9,032万	7,656万	10,640万

階数別の㎡単価

1-3階

81.6万/㎡

20件

4-7階

90.2万/㎡

20件

8階以上

80.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目37-31
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	30.24m² ～ 80.61m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	馬淵建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

グローリオ三鷹禅林寺通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グローリオ三鷹禅林寺通り	2006年	13階建	55戸	34件	80.5万	78件	-
2 グローリオ三鷹禅林寺通り2	2009年	10階建	34戸	66件	82.8万	22件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ三鷹禅林寺通り	2009	34戸	119.3万	8,180万
ルイシャトレ三鷹	2000	25戸	85.1万	4,980万
藤和三鷹コープ	1982	31戸	75.0万	4,980万
リビオ三鷹ステーションレジデンス	2017	25戸	124.0万	6,580万
ベリスタ三鷹	2010	41戸	112.8万	4,380万
藤和シティコープ三鷹南	1990	25戸	73.1万	4,480万
藤和三鷹ホームズ	1989	54戸	-	-
朝日第2三鷹マンション	1980	24戸	-	-
タウンハイツ三鷹	1986	23戸	-	-
グローリオ三鷹	2005	123戸	93.7万	6,980万
ベルクレール三鷹	2002	38戸	125.9万	4,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	93.8万	85.3万	83.8万	-	92.9万
3LDK	82.8万	83.3万	79.6万	-	94.5万	-	-	119.3万
1LDK	-	79.4万	-	89.6万	-	-	95.8万	-
1K	-	-	-	-	-	-	98.5万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,450万	85.91万/㎡
2025年3月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,850万	99.94万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	8,180万	119.25万/㎡
2024年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	4,680万	95.75万/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	30㎡〜	2,980万	98.55万/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	4,680万	95.75万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.19万/㎡
2023年4月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,800万	83.84万/㎡
2023年3月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,800万	83.84万/㎡
2022年11月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,900万	86.83万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.03万/㎡
2022年7月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,580万	77.48万/㎡
2022年6月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,580万	77.48万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	30㎡〜	2,980万	90.78万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.47万/㎡
2022年2月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,080万	93.82万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	30㎡〜	2,980万	90.78万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.61万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,180万	96.87万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,600万	81.88万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,300万	77.26万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.91万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.18万/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,880万	79.38万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,530万	81.82万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.89万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.81万/㎡
2017年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.91万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.81万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.59万/㎡
2016年11月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,100万	63.97万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2016年4月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,680万	80.49万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,680万	80.49万/㎡
2015年12月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,680万	80.49万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,650万	62.89万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,650万	62.91万/㎡
2015年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	76.97万/㎡
2014年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	2,650万	79.58万/㎡
2014年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.2万/㎡
2013年9月	3〜4階	1 R	30㎡〜	2,800万	84.09万/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.91万/㎡
2012年9月	5〜6階	1 R	30㎡〜	2,480万	75.55万/㎡
2012年5月	5〜6階	1 R	30㎡〜	3,100万	94.43万/㎡
2012年4月	1〜2階	1 R	40㎡〜	3,300万	82.14万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.18万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.47万/㎡
2011年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.33万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.68万/㎡
2010年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額96,688円。3LDKなら月額220,000円が相場です。

ワンルーム

100,692円

79,000〜120,000円

96,688円

85,000〜110,000円

89,000円

88,000〜90,000円

1LDK

156,714円

144,000〜163,000円

2LDK

208,750円

170,000〜235,000円

3LDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

21件

10〜15万

10件

15〜20万

7件

20〜30万

5件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2022年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,314円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,604円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,470円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,314円/㎡
2021年12月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	120,000円	2,987円/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	235,000円	3,426円/㎡
2020年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2020年7月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,156円/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,040円/㎡
2020年5月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,604円/㎡
2019年11月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,604円/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,233円/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,335円/㎡
2018年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2018年11月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,331円/㎡
2018年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,233円/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2016年11月	1〜2階	1R	25㎡〜	85,000円	2,980円/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	92,000円	3,226円/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2016年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	90,000円	3,156円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2015年9月	3〜4階	1R	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。