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グローリオ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目43-19 | 築21年 | 123戸

推定相場
グローリオ三鷹
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（82.8万円）を13.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.5万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20092014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、15年間で64.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には164,500円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・16件）で、平均6,073万円です。3LDKが最も高く平均8,825万円、1LDKは平均6,073万円です。
1LDK
16件
6,073万
2LDK
12件
6,928万
3LDK
10件
8,825万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 6,073万 4,690万 6,872万
2LDK 12件 6,928万 5,567万 8,549万
3LDK 10件 8,825万 7,049万 10,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.3万円で、1-5階（77.9万円）と比べて14.4万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
77.9万/㎡
15件
6-10階
83.3万/㎡
8件
11-20階
92.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目43-19
築年月2005-03（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数123戸
専有面積33.54m² ～ 79.40m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社フジタ
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ三鷹 2005 123戸 93.7万 6,980万
藤和三鷹ホームズ 1989 54戸 - -
ザ・パークハウス三鷹レジデンス 2020 74戸 - -
パークノヴァ三鷹 1992 50戸 64.4万 3,780万
ルイシャトレ三鷹 2000 25戸 85.1万 4,980万
ベリスタ三鷹 2010 41戸 112.8万 4,380万
迦葉三鷹マンション 1983 74戸 - -
グローリオ三鷹禅林寺通り2 2009 34戸 119.3万 8,180万
リビオ三鷹ステーションレジデンス 2017 25戸 124.0万 6,580万
藤和シティコープ三鷹南 1990 25戸 73.1万 4,480万
藤和三鷹コープ 1982 31戸 75.0万 4,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 78.3万 88.0万 - - 96.7万 - - 93.7万
1LDK 80.7万 86.9万 82.3万 79.6万 80.6万 106.7万 104.8万 102.0万
2LDK 83.8万 82.0万 - - 95.5万 99.2万 100.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.73万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.95万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,380万 101.08万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.71万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,480万 103.23万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.95万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.51万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.71万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 99.2万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,880万 77.56万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,680万 96.73万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 95.49万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 82.29万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.05万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.93万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.01万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.79万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.05万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.4万/㎡
2017年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.75万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,277万 80.36万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.28万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 80.41万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.16万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,277万 80.36万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.16万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.41万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 85.7万/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,900万 76.1万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.5万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.14万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.25万/㎡
2011年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.57万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.48万/㎡
2009年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額142,980円。3LDKなら月額218,000円が相場です。
1K
80,625円
78,000〜83,000円
1DK
120,111円
115,000〜124,000円
1LDK
142,980円
118,000〜179,000円
2LDK
198,000円
169,000〜242,000円
3LDK
218,000円
190,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
43件
15〜20万
27件
20〜30万
19件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 154,000円 3,328円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,424円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,663円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 200,000円 4,996円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,757円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,547円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,547円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,248円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,457円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,025円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,870円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,198円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,447円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 172,000円 2,671円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,326円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,090円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,306円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,273円/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,378円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,198円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 239,000円 3,209円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 242,000円 3,250円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。