ベリスタ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目43-9 | 築16年 | 41戸

推定相場

ベリスタ三鷹

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2012201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の78.6万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201520162017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の119,000円から2022年には150,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均6,946万円です。2LDKが最も高く平均6,946万円、1LDKは平均4,997万円です。

1LDK

9件

4,997万

2LDK

12件

6,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,997万	4,573万	5,802万
2LDK	12件	6,946万	5,691万	8,176万

階数別の㎡単価

1-5階

94.6万/㎡

6件

6-10階

88.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目43-9
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	38.82m² ～ 69.42m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ三鷹	2010	41戸	112.8万	4,380万
リビオ三鷹ステーションレジデンス	2017	25戸	124.0万	6,580万
藤和シティコープ三鷹南	1990	25戸	73.1万	4,480万
グローリオ三鷹禅林寺通り2	2009	34戸	119.3万	8,180万
ルイシャトレ三鷹	2000	25戸	85.1万	4,980万
朝日第2三鷹マンション	1980	24戸	-	-
藤和三鷹コープ	1982	31戸	75.0万	4,980万
シェルゼ三鷹禅林寺通り	2009	49戸	107.8万	3,980万
セザール武蔵野	1980	29戸	54.1万	2,780万
藤和三鷹ホームズ	1989	54戸	-	-
タウンハイツ三鷹	1986	23戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	83.2万	-	81.9万	84.5万	97.4万	-	118.9万	112.8万
2LDK	-	83.2万	86.0万	-	-	104.2万	110.9万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,380万	112.83万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,380万	112.83万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,270万	110.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,850万	124.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.66万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,980万	104.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,780万	97.38万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.5万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,750万	85.99万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.92万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.34万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.05万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.92万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.5万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,730万	78.46万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,700万	84.29万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.38万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.76万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.38万/㎡
2012年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額138,333円。

1LDK

138,333円

119,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,710円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,529円/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,581円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	168,000円	3,532円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,529円/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,581円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,349円/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。