雨間の土地相場
東京都あきる野市雨間 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市雨間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,401円高くなります。
4m未満
7件
26万/坪
4〜6m
45件
38万/坪
6〜8m
5件
39万/坪
8m以上
8件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて33%の差があります。
台形
5件
44万/坪
長方形
11件
40万/坪
ほぼ整形
4件
38万/坪
ほぼ正方形
4件
37万/坪
不整形
10件
35万/坪
ほぼ長方形
24件
35万/坪
ほぼ台形
8件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
3件
43万/坪
南東
3件
41万/坪
南
13件
39万/坪
西
16件
37万/坪
東
14件
37万/坪
北
10件
35万/坪
北西
3件
27万/坪
南西
4件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
34.8万/坪
10.5万/㎡
平均価格
2,188万円
取引実績
66件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪21万円へ、16年間で44.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2022年第4四半期
9,000万円
290坪〜（960㎡〜）
31.0万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
39坪〜（130㎡〜）
45.8万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
雨間はあきる野市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価34.8万/坪。
1つ上の二宮とは3%の差。
雨間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋川 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）