大里の土地相場
徳島県海部郡海陽町大里 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県海部郡海陽町大里の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+60.4%。
推定相場
大里の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,124円/坪
推定総額
273万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲60.4%
平均価格
329
取引実績
40件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
80円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
220円
178坪〜（590㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
480円
133坪〜（440㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡海陽町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,259 | - |
| 2016 | 9,851 | - |
| 2018 | 9,467 | +35 |
| 2020 | 8,975 | -79 |
| 2022 | 8,645 | +14 |
| 2023 | 8,402 | -42 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-31%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡海陽町の土地マップ
海部郡海陽町内のエリアランキング
大里は海部郡海陽町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の久保とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）