大里の一戸建て相場
徳島県海部郡海陽町大里 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県海部郡海陽町大里の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約23件、前年比+234.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均847。木造（561）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
847
木造
10件
561
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
610
100〜120㎡
3件
220
120〜150㎡
3件
752
150㎡以上
6件
1,556
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
748
4〜6m
12件
577
平均㎡単価
2.4
前年比 ▲234.2%
平均価格
944
取引実績
23件
平均面積
496㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'09'11'12'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
1200㎡〜
2.2
2025年第2四半期
950円
95㎡〜
10.0
2025年第2四半期
880円
680㎡〜
1.3
2024年第4四半期
1,500円
1800㎡〜
0.8
2024年第3四半期
250円
135㎡〜
1.9
2023年第1四半期
400円
175㎡〜
2.3
2022年第1四半期
370円
140㎡〜
2.6
2022年第1四半期
2,000円
940㎡〜
2.1
2022年第1四半期
690円
440㎡〜
1.6
2020年第2四半期
400円
310㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡海陽町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,259 | - |
| 2016 | 9,851 | - |
| 2018 | 9,467 | +35 |
| 2020 | 8,975 | -79 |
| 2022 | 8,645 | +14 |
| 2023 | 8,402 | -42 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-31%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡海陽町の一戸建てマップ
海部郡海陽町内のエリアランキング
大里は海部郡海陽町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の宍喰浦とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大里 ◀
―
2.4
大里の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。