アルファステイツ城東
徳島県徳島市城東町２丁目１－４０ | 築20年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
22.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.6万円/㎡
補正係数 ×1.293
補正係数 ×1.293
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 39分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均2,957万円、2LDKは平均2,315万円です。
2LDK
2,315万
5件
3LDK
2,530万
7件
4LDK
2,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,315万 | 1,702万 | 2,625万 |
| 3LDK | 7件 | 2,530万 | 1,959万 | 2,979万 |
| 4LDK | 2件 | 2,957万 | 2,535万 | 3,378万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
24.1万/㎡
8階以上
6件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市城東町２丁目１－４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.43m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立城東小学校
中学校
徳島市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ城東 | 2006 | 63戸 | 23.7万 | 1,650万 |
| プレタメゾン金沢 | 1980 | 50戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| サーパス住吉第2 | 2003 | 65戸 | 18.8万 | 1,200万 |
| サーパス城東 | 2000 | 99戸 | 25.1万 | 2,298万 |
| サーパス渭東 | 1987 | 90戸 | 11.0万 | 850万 |
| 城東アビタシオン | 2003 | 45戸 | 18.0万 | 1,600万 |
| アーバン安宅 | 1985 | 19戸 | 6.8万 | 138万 |
| ロイヤルガーデン福島 | 2025 | 78戸 | - | - |
| サーパス住吉 | 1991 | 46戸 | 11.4万 | 800万 |
| アルファステイツ住吉2 | 2007 | 45戸 | - | - |
| クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス | 2022 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 23.3万 | 24.5万 | - | - | 23.7万 | 23.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.7万 | 22.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 24.1万 | 21.8万 | 24.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。