横須町の一戸建て相場
徳島県小松島市横須町 | 32件の成約データ
徳島県小松島市横須町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約32件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
845万
80〜100㎡
5件
1,346万
100〜120㎡
10件
1,289万
120〜150㎡
5件
1,315万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,473万
4〜6m
14件
1,208万
6〜8m
8件
1,132万
8m以上
4件
996万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
902万円
取引実績
32件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
5万
'08'10'13'15'17'19'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
700万円
2件
５ＤＫ
825万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
７ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
180㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
2026年第1四半期
850万円
180㎡〜
・５ＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
480万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2023年第4四半期
800万円
175㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2023年第4四半期
800万円
170㎡〜
4.7万/㎡
2023年第3四半期
200万円
295㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
0.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
560㎡〜
・７ＬＤＫ
3.0万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
450㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,612 | - |
| 2017 | 38,442 | - |
| 2019 | 37,507 | -284 |
| 2021 | 36,391 | -160 |
| 2023 | 35,393 | -127 |
| 2024 | 34,604 | -400 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松島市の一戸建てマップ
小松島市内のエリアランキング
横須町は小松島市内6地区中5位（上位17%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の金磯町とは0%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
横須町 ◀
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5.6万
横須町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松島市横須町字南２６番９１ | 2.9万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 南小松島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）