領家町の土地相場
徳島県阿南市領家町 | 32件の成約データ
徳島県阿南市領家町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,635円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
16件
25万/坪
8m以上
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて124%の差があります。
ほぼ長方形
12件
29万/坪
ほぼ整形
5件
21万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
5件
27万/坪
北
3件
21万/坪
北東
4件
21万/坪
西
4件
21万/坪
東
7件
19万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,515万円
取引実績
32件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪11万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2021年第1四半期
990万円
59坪〜（195㎡〜）
16.8万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
218坪〜（720㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,653 | - |
| 2017 | 74,275 | - |
| 2019 | 72,635 | -359 |
| 2021 | 70,785 | -344 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
| 2024 | 67,946 | -354 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
領家町は阿南市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の日開野町とは13%の差。
領家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市領家町土倉２６番１９ | 5.1万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 阿南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）