笹木野の土地相場
徳島県板野郡松茂町笹木野 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡松茂町笹木野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約67件、前年比-56.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,630円高くなります。
4〜6m
25件
11万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
18件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて55%の差があります。
長方形
26件
11万/坪
ほぼ長方形
24件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
17件
11万/坪
南西
20件
10万/坪
北東
11件
10万/坪
南東
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▼56.2%
平均価格
1,326
取引実績
67件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、17年間で71.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
640円
48坪〜（160㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
3,500円
299坪〜（990㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
3,100円
299坪〜（990㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡松茂町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,510 | - |
| 2016 | 15,349 | - |
| 2018 | 15,167 | +11 |
| 2020 | 14,950 | -37 |
| 2022 | 14,723 | -7 |
| 2023 | 14,566 | -117 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡松茂町の土地マップ
板野郡松茂町内のエリアランキング
笹木野は板野郡松茂町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の住吉とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
笹木野 ◀
―
13.3/坪
最寄り駅の相場
笹木野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ | 4.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 勝瑞 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
笹木野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。