長岸の土地相場
徳島県板野郡松茂町長岸 | 13件の成約データ
徳島県板野郡松茂町長岸の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長岸の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
87,618円/坪
推定総額
1,928万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,340円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
1,024
取引実績
13件
平均面積
211坪
696㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2013201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、11年間で34.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
940円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
830円
218坪〜（720㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
248坪〜（820㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡松茂町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,510 | - |
| 2016 | 15,349 | - |
| 2018 | 15,167 | +11 |
| 2020 | 14,950 | -37 |
| 2022 | 14,723 | -7 |
| 2023 | 14,566 | -117 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡松茂町の土地マップ
板野郡松茂町内のエリアランキング
長岸は板野郡松茂町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の満穂とは89%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）