小川の一戸建て相場
栃木県那須郡那珂川町小川 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小川の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,589万円
うち土地分
1,151万円
うち建物分
438万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,291
取引実績
11件
平均面積
457㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
11万
'08'09'14'15'16'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2021年第1四半期
800円
410㎡〜
2.0
2020年第3四半期
400円
410㎡〜
1.0
2018年第3四半期
2,200円
480㎡〜
4.6
2016年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2015年第2四半期
1,900円
1800㎡〜
1.1
2014年第1四半期
1,100円
420㎡〜
2.6
2014年第1四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2009年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2009年第3四半期
500円
320㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那珂川町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率19%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,947 | - |
| 2016 | 17,195 | - |
| 2018 | 16,439 | -182 |
| 2020 | 15,698 | -143 |
| 2022 | 14,865 | -130 |
| 2023 | 14,560 | -84 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 19%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那珂川町の一戸建てマップ
那須郡那珂川町内のエリアランキング
小川は那須郡那珂川町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）