シーザーパレス渡良瀬（築35年・㎡単価5.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	336万	249万	482万

階数別の㎡単価

1-3階

11.2万/㎡

2件

4-7階

10.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	栃木県足利市五十部町120-5
築年月	1991-01（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	38.72m² ～ 53.80m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

野州山辺駅

東武伊勢崎線

徒歩35分

学区情報

小学校

足利市立三重小学校

中学校

足利市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーザーパレス渡良瀬	1991	36戸	13.6万	730万
最上ハイツ足利	1983	116戸	2.5万	150万
ホワイトハイツ鹿島台	1985	71戸	6.7万	150万
フォレストリア足利中川	1995	51戸	37.0万	1,850万

足利市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,424円	545
1DK/1LDK	4.9万円	1,133円	235
2K/2DK	3.8万円	912円	298
2LDK	5.6万円	967円	447
3LDK+	4.6万円	861円	269

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2021	2024
2LDK	10.0万	11.2万	11.1万	-	13.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	730万	13.62万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.17万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	250万	6.46万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	598万	11.12万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.21万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.27万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	520万	9.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。