ホワイトハイツ鹿島台

栃木県足利市山下町1067-1 | 築41年 | 71戸

推定相場

ホワイトハイツ鹿島台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は5万/㎡へ、12年間で36.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は25,450〜25,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・26件）で、平均97万円です。1Rが最も高く平均129万円、1Kは平均97万円です。

17件

129万

26件

97万

1DK

2件

102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	129万	60万	250万
1K	26件	97万	51万	151万
1DK	2件	102万	70万	133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（7.8万円）と比べて0.9万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

7.8万/㎡

38件

4-7階

8.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	栃木県足利市山下町1067-1
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	18.49m² ～ 36.98m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

山前駅

JR両毛線

徒歩5分

学区情報

小学校

足利市立山前小学校

中学校

足利市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトハイツ鹿島台	1985	71戸	6.7万	150万
最上ハイツ足利	1983	116戸	2.5万	150万
コミュニティハイツ三伸	1985	60戸	7.0万	150万
シーザーパレス渡良瀬	1991	36戸	13.6万	730万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	7.0万	7.8万	11.3万	9.8万	9.5万	-	4.3万	7.0万
1DK	-	-	-	-	-	-	4.2万	2.9万
1R	8.2万	6.4万	-	-	8.4万	7.4万	10.2万	3.0万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	150万	6.67万/㎡
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	70万	2.88万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	60万	2.96万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	150万	7.4万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	133万	4.22万/㎡
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.32万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	190万	8.44万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	80万	4.33万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2024年5月	低層	1R	35㎡〜	190万	5.14万/㎡
2024年4月	低層	1R	35㎡〜	190万	5.14万/㎡
2024年3月	低層	1R	35㎡〜	260万	7.04万/㎡
2024年3月	低層	1R	35㎡〜	290万	7.85万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	130万	5.78万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	240万	12.99万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	190万	8.44万/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	128万	6.93万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	140万	7.58万/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	220万	11.9万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	220万	11.9万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	199万	9.81万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	199万	9.81万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	230万	11.33万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	130万	7.04万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	160万	8.66万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	120万	5.92万/㎡
2019年2月	低層	1R	20㎡〜	140万	6.9万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.36万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	130万	6.41万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.04万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	90万	4.87万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.12万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	200万	10.82万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.74万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	228万	12.33万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	98万	4.03万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	128万	5.26万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	128万	5.69万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	248万	13.42万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	140万	6.22万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	140万	6.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額23,847円。1DKなら月額30,000円が相場です。

ワンルーム

26,000円

25,000〜27,000円

23,333円

20,000〜25,000円

23,847円

15,000〜32,000円

1DK

30,000円

20,000〜35,000円

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	977円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,460円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,514円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,110円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	977円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,623円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,190円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,190円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	23,000円	1,244円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,199円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,028円/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,110円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,190円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	27,000円	1,460円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,568円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,084円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,352円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,731円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,110円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。