コミュニティハイツ三伸
栃木県足利市大前町930-1 | 築41年 | 60戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（7.0万円）を0.0%上回って、足利市全体の平均（14.7万円）より52.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.9万/㎡から2025年は7万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
3万2万1万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の13,000円から2025年には20,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均51万円です。1Rが最も高く平均51万円、1Kは平均42万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
51万 |
16万 |
150万 |
| 1K |
2件 |
42万 |
39万 |
44万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市大前町930-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.30m² ～ 25.00m² |
|---|
| 分譲会社 | サンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大光建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コミュニティハイツ三伸 |
1985 |
60戸 |
7.0万 |
150万 |
| ホワイトハイツ鹿島台 |
1985 |
71戸 |
6.7万 |
150万 |
| 最上ハイツ足利 |
1983 |
116戸 |
2.5万 |
150万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1R |
3.6万 |
4.6万 |
2.3万 |
4.2万 |
2.9万 |
4.4万 |
3.0万 |
7.0万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
3.2万 |
- |
3.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
6.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
50万 |
2.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
50万 |
2万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
100万 |
4.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80万 |
3.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
80万 |
4.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
140万 |
7.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
70万 |
3.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
90万 |
4.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
50万 |
2.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80万 |
3.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
30万 |
1.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
80万 |
4.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
STUDIO |
15㎡〜 |
150万 |
7.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
90万 |
4.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
50万 |
2.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
100万 |
4.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
100万 |
4.63万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
70万 |
3.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
95万 |
4.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額18,714円。1Kなら月額14,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
18,000円 |
833円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
18,000円 |
833円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
15,000円 |
695円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
15,000円 |
695円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
15,000円 |
777円/㎡ |
| 2013年6��� |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
13,000円 |
674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。