コミュニティハイツ三伸
栃木県足利市大前町930-1 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.9万/㎡から2025年は7万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
3万2万1万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の13,000円から2025年には20,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均51万円です。1Rが最も高く平均51万円、1Kは平均42万円です。
1R
51万
17件
1K
42万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 51万 | 16万 | 150万 |
| 1K | 2件 | 42万 | 39万 | 44万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
4.2万/㎡
3階以上
4件
3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市大前町930-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 19.30m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 大光建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
山前駅
JR両毛線
学区情報
小学校
足利市立山前小学校
中学校
足利市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コミュニティハイツ三伸 | 1985 | 60戸 | 7.0万 | 150万 |
| ホワイトハイツ鹿島台 | 1985 | 71戸 | 6.7万 | 150万 |
| 最上ハイツ足利 | 1983 | 116戸 | 2.5万 | 150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 19.3㎡ | 5.2万円 | ワンルーム | - | 南 |
足利市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,424円 | 545 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,133円 | 235 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 912円 | 298 |
| 2LDK | 5.6万円 | 967円 | 447 |
| 3LDK+ | 4.6万円 | 861円 | 269 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 3.6万 | 4.6万 | 2.3万 | 4.2万 | 2.9万 | 4.4万 | 3.0万 | 7.0万 |
| 1K | - | - | - | - | 3.2万 | - | 3.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 50万 | 2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 4.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80万 | 3.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30万 | 1.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 4.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | STUDIO | 15㎡〜 | 150万 | 7.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 90万 | 4.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 95万 | 4.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額18,714円。1Kなら月額14,333円が相場です。
ワンルーム
15,000〜20,000円
18,714円
1K
13,000〜15,000円
14,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 18,000円 | 833円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 18,000円 | 833円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 15,000円 | 695円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 695円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 777円/㎡ |
| 2013年6��� | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。