ヴィラ・ホーエー
栃木県宇都宮市松が峰2丁目6-3 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で69.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・15件）で、平均542万円です。1Rが最も高く平均542万円、1Kは平均438万円です。
1R
542万
15件
1K
438万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 542万 | 266万 | 1,184万 |
| 1K | 6件 | 438万 | 341万 | 594万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 30.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ・ホーエー | 1979 | 30戸 | 10.9万 | 335万 |
| チサンマンション宇都宮第２ | 1973 | 36戸 | 21.1万 | 700万 |
| ＵＳＫディアパレス松ヶ峰 | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 990万 |
| アルファステイツ一条 | 2022 | 92戸 | - | - |
| サンデュエル松が峰グランアクシス | 2005 | 90戸 | 43.7万 | 2,830万 |
| グランセリオ一条 | 2013 | 52戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| 一条町ハイツ | 1980 | 33戸 | 8.3万 | 248万 |
| ナイスアーバン下河原 | 1994 | 27戸 | 13.6万 | 750万 |
| ノブレス宇都宮西 | 2026 | 56戸 | - | - |
| クレアホームズ宇都宮城址公園 | 2023 | 45戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 2002 | 31戸 | 23.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 12.7万 | 11.5万 | 10.4万 | 9.4万 | 10.9万 |
| 1K | 6.4万 | 9.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 335万 | 10.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 230万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 13.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 330万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 800万 | 12.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 330万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 850万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 900万 | 14.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 350万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 218万 | 7.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 9.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 320万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 380万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 198万 | 6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。