宇都宮ハイツ
栃木県宇都宮市仲町3-19 | 築45年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で103.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・6件）で、平均1,224万円です。4DKが最も高く平均1,224万円、1DKは平均243万円です。
１Ｋ
337万
3件
１ＤＫ
354万
3件
1DK
243万
6件
4DK
1,224万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 337万 | 253万 | 387万 |
| １ＤＫ | 3件 | 354万 | 300万 | 387万 |
| 1DK | 6件 | 243万 | 183万 | 340万 |
| 4DK | 6件 | 1,224万 | 863万 | 1,616万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
15.4万/㎡
8階以上
6件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市仲町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 22.73m² ～ 59.91m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮ハイツ | 1981 | 46戸 | 13.0万 | 777万 |
| チサンマンション宇都宮第5 | 1979 | 75戸 | - | - |
| 宇都宮第5チサンマンション | 1979 | 75戸 | 10.1万 | 700万 |
| パークヒルズ一番町 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 590万 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2018 | 70戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| 宮リバーハイツ | 1973 | 59戸 | 17.4万 | 650万 |
| 三番町ハイツ | 1981 | 43戸 | - | - |
| リブポート宇都宮 | 1992 | 110戸 | 13.0万 | 220万 |
| プラウド宇都宮馬場通り | 2025 | 69戸 | - | - |
| 宇都宮ピークス | 2019 | 246戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション宇都宮一番町 | 1988 | 53戸 | 18.4万 | 370万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 20.0万 | 18.3万 | 15.8万 | 13.0万 |
| 1DK | 6.4万 | 5.3万 | - | - | 13.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 777万 | 12.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 888万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 298万 | 13.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 999万 | 16.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 999万 | 16.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 190万 | 6.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 120万 | 5.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 5.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 140万 | 6.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 6.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の75%）で、平均月額69,000円。
4DK
65,000〜77,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。