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ライオンズマンション宇都宮一番町

栃木県宇都宮市一番町1-22 | 築38年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション宇都宮一番町
最新データ 2025年9月
売買39件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）より33.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万10万6万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には33,778円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
11.8〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.537
代表面積 20.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・23件）で、平均515万円です。2DKが最も高く平均1,143万円、1Kは平均515万円です。
1R 6件 681万円
1K 23件 515万円
2DK 6件 1,143万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 681万 500万 981万
1K 23件 515万 319万 1,320万
2DK 6件 1,143万 842万 1,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（16.0万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階 16万/㎡ 29件
6-10階 17.2万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市一番町1-22
築年月1988-09（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数53戸
専有面積17.21m² ～ 99.96m²
分譲会社大京
施工会社東武建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩10分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宇都宮一番町 1988 53戸 18.4万 370万
パークヒルズ一番町 1987 30戸 14.0万 590万
サーパス中河原 2003 53戸 39.6万 2,990万
宇都宮ピークス 2019 246戸 60.2万 4,280万
宇都宮PEAKS 2019 237戸 - -
リブポート宇都宮 1992 110戸 13.0万 220万
三番町ハイツ 1981 43戸 - -
グランドハイツ中河原 1992 55戸 - -
チサンマンション今小路 1986 45戸 18.4万 360万
プラウド宇都宮馬場通り 2025 69戸 - -
サンクレイドル宇都宮5 2025 42戸 66.1万 4,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 37件
1,000〜2,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1K 15.9万 12.4万 14.7万 14.9万 14.9万 16.9万 17.0万 17.4万
1R - - - - - - 21.4万 -
2DK - 14.9万 14.9万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.4万/㎡
2024年7月 高層 3DK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.91万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2024年2月 中層 1R 40㎡〜 860万 21.37万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.6万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 290万 14.41万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.9万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2022年9月 低層 1DK 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.89万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2022年4月 中層 1K 60㎡〜 660万 11万/㎡
2022年4月 中層 1K 60㎡〜 660万 10.93万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.43万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 600万 14.91万/㎡
2020年9月 中層 1K 60㎡〜 720万 11.93万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 600万 14.91万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.9万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.9万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.91万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 700万 17.39万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.66万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 280万 13.91万/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 800万 19.88万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 40㎡〜 650万 16.16万/㎡
2014年5月 高層 2DK 40㎡〜 580万 14.41万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 340万 16.9万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 360万 17.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額36,467円。4DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム 33,000円 32,000〜34,000円
1K 36,467円 30,000〜48,000円
2DK 65,000円 65,000〜65,000円
4DK 110,000円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 75件
5〜8万 2件
10〜15万 2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,739円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,743円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,689円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,788円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,838円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,938円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 38,100円 1,893円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,870円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,235円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,788円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,739円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,590円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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