宇都宮ピークス
栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 | 築7年 | 246戸
推定相場
宇都宮ピークス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（63.1万円）より4.7%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を111.3%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
58.5〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×2.662
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均5,122万円です。3LDKが最も高く平均6,420万円、２ＬＤＫは平均4,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,453万 | 4,048万 | 4,912万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,122万 | 715万 | 6,933万 |
| 3LDK | 3件 | 6,420万 | 5,707万 | 7,847万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付31階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション 東武建設 |
| 施工会社 | 東武建設 渡辺建設 中村土建 増渕組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩11分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
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宇都宮駅
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学区情報
小学校
中央小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮ピークス | 2019 | 246戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| 宇都宮PEAKS | 2019 | 237戸 | - | - |
| プラウド宇都宮馬場通り | 2025 | 69戸 | - | - |
| パークヒルズ一番町 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 590万 |
| サンクレイドル宇都宮5 | 2025 | 42戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション宇都宮一番町 | 1988 | 53戸 | 18.4万 | 370万 |
| シティタワー宇都宮 | 2010 | 165戸 | - | - |
| リブポート宇都宮 | 1992 | 110戸 | 13.0万 | 220万 |
| 三番町ハイツ | 1981 | 43戸 | - | - |
| サーパス中河原 | 2003 | 53戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| 宇都宮ハイツ | 1981 | 46戸 | 13.0万 | 777万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 60.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 15〜21階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 15〜21階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 15〜21階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額226,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2019年2月 | 22〜28階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2019年2月 | 29〜31階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2019年1月 | 22〜28階 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2019年1月 | 29〜31階 | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。