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サーパス宇都宮一番町セントマークス

栃木県宇都宮市一番町３ー１２ | 築8年 | 70戸

推定相場
サーパス宇都宮一番町セントマークス
最新データ 2025年1月
売買34件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）を82.7%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を77.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の49万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の133,167円から2024年には151,667円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均4,289万円です。2SLDKが最も高く平均7,089万円、1LDKは平均3,673万円です。
1LDK 2件 3,673万円
2LDK 15件 4,289万円
2SLDK 2件 7,089万円
3LDK 14件 5,136万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,673万 3,346万 4,000万
2LDK 15件 4,289万 3,307万 6,013万
2SLDK 2件 7,089万 6,147万 8,030万
3LDK 14件 5,136万 3,926万 7,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.0万円で、1-5階（43.2万円）と比べて8.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 43.2万/㎡ 6件
6-10階 46.7万/㎡ 18件
11-20階 52万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市一番町３ー１２
築年月2018-01（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積59.59m² ～ 84.28m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩8分
🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩16分

学区情報

小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス宇都宮一番町セントマークス 2018 70戸 50.4万 3,200万
宮リバーハイツ 1973 59戸 17.4万 650万
サーパス南大通りグランゲート 2019 56戸 - -
三番町ハイツ 1981 43戸 - -
リブポート宇都宮 1992 110戸 13.0万 220万
サーパス ザ・タワー宇都宮 2021 124戸 - -
宇都宮第5チサンマンション 1979 75戸 10.1万 700万
駅前通りハイツ 1985 51戸 19.6万 1,280万
シティハイツ南大通 1986 35戸 - -
宇都宮ハイツ 1981 46戸 13.0万 777万
チサンマンション宇都宮第5 1979 75戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,080万円 75.2㎡ 54.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 17件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 49.0万 46.3万 48.5万 44.9万 44.6万 49.3万 50.5万
2LDK 49.0万 60.4万 49.8万 43.2万 - - - 50.4万
1LDK - - - 50.4万 39.1万 - - -
2SLDK - 52.0万 52.0万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.5万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,200万 50.41万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.37万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.23万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.55万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.86万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.86万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.07万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,200万 49.84万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.62万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.75万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.22万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.66万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.75万/㎡
2021年1月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,000万 50.35万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.66万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.23万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.75万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.23万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.95万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.23万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.05万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.43万/㎡
2020年1月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 51.97万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.22万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.05万/㎡
2019年7月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 51.97万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.37万/㎡
2019年6月 13〜15階 ー 80㎡〜 4,480万 53.16万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,600万 60.42万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,100万 48.65万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,920万 49.01万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,920万 49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額156,667円。3LDKなら月額156,667円が相場です。
1SLDK 120,500円 106,000〜135,000円
2LDK 129,333円 98,000〜155,000円
3LDK 156,667円 155,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 4件
15〜20万 18件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,128円/㎡
2024年7月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,265円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,128円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,128円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,128円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,289円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,186円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,645円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,206円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,186円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,645円/㎡
2018年3月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 106,000円 1,779円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,127円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,363円/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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