大字船生の土地相場
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字船生の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
12,098円/坪
推定総額
97万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,635円高くなります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
278
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+80.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
70円
48坪〜（160㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
82円
24坪〜（80㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2012年第4四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2012年第3四半期
56円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2008年第2四半期
400円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
2008年第1四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩谷郡塩谷町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-78人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,253 | - |
| 2016 | 11,795 | - |
| 2018 | 11,337 | -74 |
| 2020 | 10,804 | -132 |
| 2022 | 10,322 | -58 |
| 2023 | 10,069 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩谷郡塩谷町の土地マップ
塩谷郡塩谷町内のエリアランキング
大字船生は塩谷郡塩谷町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字玉生とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）