大字田所の土地相場
栃木県塩谷郡塩谷町大字田所 | 26件の成約データ
栃木県塩谷郡塩谷町大字田所の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田所の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
42,349円/坪
推定総額
275万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
297
取引実績
26件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
57円
35坪〜（115㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
90円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩谷郡塩谷町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-78人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,253 | - |
| 2016 | 11,795 | - |
| 2018 | 11,337 | -74 |
| 2020 | 10,804 | -132 |
| 2022 | 10,322 | -58 |
| 2023 | 10,069 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩谷郡塩谷町の土地マップ
塩谷郡塩谷町内のエリアランキング
大字田所は塩谷郡塩谷町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字大宮とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字田所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩谷郡塩谷町大字田所字柿木山２３４０番７ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 矢板 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）