大字大宮の土地相場
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮 | 13件の成約データ
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大宮の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,953円/坪
推定総額
202万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
270
取引実績
13件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920132019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で9.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
92円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
82円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2020年第1四半期
57円
15坪〜（50㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
46円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
71円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
82円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
590円
118坪〜（390㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩谷郡塩谷町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-78人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,253 | - |
| 2016 | 11,795 | - |
| 2018 | 11,337 | -74 |
| 2020 | 10,804 | -132 |
| 2022 | 10,322 | -58 |
| 2023 | 10,069 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-29%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩谷郡塩谷町の土地マップ
塩谷郡塩谷町内のエリアランキング
大字大宮は塩谷郡塩谷町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字船生とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）