表町の一戸建て相場
栃木県下都賀郡壬生町表町 | 32件の成約データ
栃木県下都賀郡壬生町表町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約32件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,475万
100〜120㎡
21件
1,553万
120〜150㎡
5件
1,072万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,417万
6〜8m
16件
1,455万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
1,975万円
取引実績
32件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'09'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,440万円
5件
３ＬＤＫ
2,333万円
3件
５ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
・５ＤＫ
5.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,858 | - |
| 2017 | 39,664 | - |
| 2019 | 39,313 | -107 |
| 2021 | 38,831 | -37 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
| 2024 | 38,140 | +51 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の一戸建てマップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
表町は下都賀郡壬生町内7地区中4位（上位43%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の壬生丁とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）