豊原の土地相場
栃木県那須郡那須町豊原 | 277件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町豊原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約277件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,106円高くなります。
4m未満
11件
0万/坪
4〜6m
165件
0万/坪
6〜8m
56件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価0万円で最も高く、ほぼ正方形（0万円）と比べて121%の差があります。
ほぼ長方形
61件
0万/坪
長方形
61件
0万/坪
台形
13件
0万/坪
ほぼ台形
29件
0万/坪
不整形
31件
0万/坪
ほぼ整形
34件
0万/坪
ほぼ正方形
10件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
47件
0万/坪
北
26件
0万/坪
北東
34件
0万/坪
南
22件
0万/坪
西
32件
0万/坪
東
34件
0万/坪
北西
24件
0万/坪
接面道路無
4件
0万/坪
南東
20件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
平均価格
328万円
取引実績
277件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で60.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70万円
79坪〜（260㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
830万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7万/坪
2023年第4四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2022年第4四半期
200万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
120万円
151坪〜（500㎡〜）
0.8万/坪
2021年第4四半期
470万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3万/坪
2021年第3四半期
70万円
94坪〜（310㎡〜）
0.7万/坪
2021年第2四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
豊原は那須郡那須町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の高久丙とは0%の差。