ウエストグリーンハイツ扇町
栃木県那須塩原市扇町6-16 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、11年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均311万円です。1Rが最も高く平均328万円、1DKは平均269万円です。
1R
328万
3件
1K
311万
13件
1DK
269万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 328万 | 171万 | 525万 |
| 1K | 13件 | 311万 | 150万 | 479万 |
| 1DK | 9件 | 269万 | 192万 | 515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階（5.0万円）と比べて4.7万円（+94.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
5万/㎡
4-7階
23件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県那須塩原市扇町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 50.52m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西那須野駅
宇都宮線
学区情報
小学校
那須塩原市立東小学校
中学校
那須塩原市立西那須野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストグリーンハイツ扇町 | 1989 | 33戸 | 6.4万 | 150万 |
| サンデュエル西那須野駅前 | 2006 | 42戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サンロード西那須野３ | 1998 | 40戸 | 16.7万 | 980万 |
| サンロード西那須野１ | 1996 | 48戸 | 10.0万 | 549万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.7万 | 7.4万 | - | 8.7万 | 8.4万 | - | - | 8.5万 |
| 1R | - | - | 8.1万 | 12.3万 | - | - | 9.3万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 11.6万 | 9.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 245万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 255万 | 9.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 265万 | 9.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 310万 | 11.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 230万 | 8.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 12.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 180万 | 5.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 180万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 225万 | 8.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 285万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。