ベルヴィータ那須塩原

栃木県那須塩原市北弥六11-5 | 築18年 | 69戸

推定相場

ベルヴィータ那須塩原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均2,037万円、4LDKは平均1,548万円です。

2LDK

2件

2,037万

3LDK

10件

1,682万

4LDK

2件

1,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,037万	1,397万	2,677万
3LDK	10件	1,682万	1,106万	2,150万
4LDK	2件	1,548万	1,420万	1,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（17.9万円）と比べて10.0万円（+55.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.9万/㎡

6件

4-7階

27.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	栃木県那須塩原市北弥六11-5
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	62.00m² ～ 89.10m²
分譲会社	住協建設
施工会社	住協建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

那須塩原駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線

徒歩13分

学区情報

小学校

那須塩原市立大原間小学校

中学校

那須塩原市立東那須野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	-	27.6万	15.3万	18.5万	-	28.3万	33.3万
2LDK	-	-	-	-	23.1万	28.2万	-
4LDK	22.2万	-	-	-	-	24.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.3万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.23万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.79万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,620万	23.05万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.35万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。