鹿島町の一戸建て相場
栃木県足利市鹿島町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市鹿島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約60件、前年比-70.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,802万円。木造（1,855万円）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,802万
鉄骨造
6件
2,186万
木造
46件
1,855万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,182万
80〜100㎡
4件
813万
100〜120㎡
26件
2,235万
120〜150㎡
8件
941万
150㎡以上
15件
2,686万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
999万
4〜6m
27件
1,994万
6〜8m
15件
2,877万
8m以上
11件
1,112万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼70.4%
平均価格
1,541万円
取引実績
60件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,708万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2026年第1四半期
740万円
165㎡〜
4.5万/㎡
2025年第4四半期
480万円
420㎡〜
・５Ｋ
1.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
2025年第3四半期
650万円
590㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
980万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
260㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
250㎡〜
9.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
540㎡〜
5.6万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
鹿島町は足利市内22地区中17位（上位23%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の大沼田町とは1%の差。
鹿島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市鹿島町字薬師５８４番３ | 2.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 山前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）