ホワイトハイツ鹿島台
栃木県足利市山下町1067-1 | 築41年 | 71戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は5万/㎡へ、12年間で36.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,450〜25,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・26件）で、平均97万円です。1Rが最も高く平均129万円、1Kは平均97万円です。
1R
129万
17件
1K
97万
26件
1DK
102万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 129万 | 60万 | 250万 |
| 1K | 26件 | 97万 | 51万 | 151万 |
| 1DK | 2件 | 102万 | 70万 | 133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（7.8万円）と比べて0.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
38件
7.8万/㎡
4-7階
7件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市山下町1067-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 18.49m² ～ 36.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
山前駅
JR両毛線
学区情報
小学校
足利市立山前小学校
中学校
足利市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトハイツ鹿島台 | 1985 | 71戸 | 6.7万 | 150万 |
| 最上ハイツ足利 | 1983 | 116戸 | 2.5万 | 150万 |
| コミュニティハイツ三伸 | 1985 | 60戸 | 7.0万 | 150万 |
| シーザーパレス渡良瀬 | 1991 | 36戸 | 13.6万 | 730万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 7.0万 | 7.8万 | 11.3万 | 9.8万 | 9.5万 | - | 4.3万 | 7.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 4.2万 | 2.9万 |
| 1R | 8.2万 | 6.4万 | - | - | 8.4万 | 7.4万 | 10.2万 | 3.0万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70万 | 2.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60万 | 2.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 133万 | 4.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 80万 | 4.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 190万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 190万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 260万 | 7.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 290万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 128万 | 6.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 7.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 199万 | 9.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 199万 | 9.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 7.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 90万 | 4.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 228万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98万 | 4.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128万 | 5.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128万 | 5.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 248万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額23,847円。1DKなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
25,000〜27,000円
26,000円
1R
20,000〜25,000円
23,333円
1K
15,000〜32,000円
23,847円
1DK
20,000〜35,000円
30,000円
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 977円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 977円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,231円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。