サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート

栃木県宇都宮市操町72-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

23.7〜39.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均2,559万円です。3SLDKが最も高く平均3,655万円、3LDKは平均2,559万円です。

2SLDK

2件

2,593万

3LDK

32件

2,559万

3SLDK

4件

3,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,593万	2,535万	2,650万
3LDK	32件	2,559万	1,700万	4,210万
3SLDK	4件	3,655万	3,137万	4,038万

階数別の㎡単価

1-3階

28.9万/㎡

25件

4-7階

27.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市操町72-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	54.86m² ～ 88.87m²
分譲会社	アーネストワングローバル・ファンデックス
施工会社	東武建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

宇都宮市立一条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート	2007	37戸	28.8万	2,380万
サーパス住吉第２	2002	30戸	32.2万	2,500万
サーパス住吉	1997	22戸	16.6万	1,080万
グランデージュ桜	1990	36戸	18.6万	1,250万
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮	2008	64戸	37.9万	3,090万
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜	1997	104戸	20.8万	1,390万
材木町ハイツ	1984	38戸	11.1万	880万
レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ	2016	57戸	43.2万	3,750万
サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート	2006	47戸	26.3万	1,590万
桜町ハイツ	1985	80戸	17.3万	780万
サーパス小幡	2005	70戸	30.3万	2,350万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.9万	24.3万	26.6万	29.3万	28.6万	29.6万	27.9万	28.8万
3SLDK	-	-	-	30.1万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.84万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.4万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.46万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.21万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.05万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,970万	23.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.63万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.77万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.24万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.24万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.63万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.86万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.92万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.23万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,320万	24.07万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,960万	23.75万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,400万	34.02万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,400万	34.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。