若松町の土地相場
栃木県大田原市若松町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県大田原市若松町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,396円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
11件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
南東
10件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
西
3件
2万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
759万円
取引実績
31件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330万円
64坪〜（210㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
720万円
115坪〜（380㎡〜）
6.3万/坪
2022年第1四半期
520万円
73坪〜（240㎡〜）
7.2万/坪
2020年第3四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2020年第3四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
2020年第3四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
136坪〜（450㎡〜）
18.4万/坪
2018年第1四半期
350万円
188坪〜（620㎡〜）
1.9万/坪
2018年第1四半期
2,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1万/坪
2017年第2四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,892 | - |
| 2017 | 71,908 | - |
| 2019 | 70,896 | -153 |
| 2021 | 70,194 | +200 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
| 2024 | 68,053 | -239 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
若松町は大田原市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の城山とは1%の差。