若松町の一戸建て相場
栃木県大田原市若松町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県大田原市若松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
1,507万
120〜150㎡
7件
1,787万
平均㎡単価
10.3万/㎡
平均価格
2,609万円
取引実績
37件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
9万
'11'13'15'17'19'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築21-25年
11
築26-30年
1
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2021年第3四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2021年第3四半期
2,700万円
290㎡〜
9.3万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
190㎡〜
10.0万/㎡
2021年第1四半期
2,900万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2021年第1四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
2021年第1四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2019年第4四半期
4,500万円
240㎡〜
18.8万/㎡
2019年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,892 | - |
| 2017 | 71,908 | - |
| 2019 | 70,896 | -153 |
| 2021 | 70,194 | +200 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
| 2024 | 68,053 | -239 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の一戸建てマップ
大田原市内のエリアランキング
若松町は大田原市内9地区中1位（上位89%）。
単価10.3万/㎡。