堀米町の一戸建て相場

Name: 堀米町の一戸建て相場データ（佐野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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栃木県佐野市堀米町 | 213件の成約データ他の種別: 土地

栃木県佐野市堀米町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約213件、前年比+95.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀米町の一戸建て

191件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,078万円

うち土地分

1,541万円

うち建物分

538万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,786万円。木造（2,459万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,786万

17件

軽量鉄骨造

3,421万

7件

木造

2,459万

170件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,085万

15件

80〜100㎡

1,482万

22件

100〜120㎡

2,946万

106件

120〜150㎡

2,561万

30件

150㎡以上

3,489万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,579万

9件

4〜6m

1,957万

41件

6〜8m

2,932万

130件

8m以上

3,113万

26件

堀米町 7.8万/㎡佐野市内 8位/17地区

平均㎡単価

7.8万/㎡

前年比 ▲95.9%

平均価格

1,836万円

取引実績

213件

平均面積

295㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

2万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,910万円

10件

３ＬＤＫ

1,633万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

2件

５ＬＤＫ

1,500万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

260万円

1件

６Ｋ＋Ｓ

1,500万円

1件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

３ＤＫ

120万円

1件

６ＤＫ

1,700万円

1件

７ＤＫ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 630㎡〜 2.4万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 9.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 200㎡〜 12.5万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 240㎡〜 10.8万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 215㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 275㎡〜・６ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 8.1万/㎡

2025年第3四半期 120万円 130㎡〜・３ＤＫ 0.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐野市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	121,183	-
2017	119,795	-
2019	117,968	-125
2021	116,239	-68
2023	114,146	-7
2024	112,988	-23

所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%

佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐野市の一戸建てマップ

佐野市内のエリアランキング

堀米町は佐野市内17地区中8位（上位53%）。単価7.8万/㎡。 1つ上の植野町とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 米山南町

10.8万

+39%

6 植下町

8.3万

+6%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 植野町

8.2万

+6%

8 堀米町 ◀

7.8万

―

9 赤坂町

7.6万

-2%

10 富岡町

7.5万

-4%

11 田沼町

7.1万

-9%

12 大橋町

7.0万

-9%

お手頃帯（13〜17位）

13 犬伏新町

6.9万

-11%

17 赤見町

5.0万

-36%

他 3 地区

最寄り駅の相場

堀米町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐野市堀米町字菊川３６５３番外	3.3万/㎡	+0.3%	住宅	堀米 1100m
佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５	3.1万/㎡	-0.9%	住宅	堀米 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

堀米町の他の不動産相場

🏞️ 土地

堀米町の土地相場 →