田沼町の一戸建て相場

Name: 田沼町の一戸建て相場データ（佐野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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栃木県佐野市田沼町 | 102件の成約データ他の種別: 土地

栃木県佐野市田沼町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約102件、前年比-33.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田沼町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,305万円

うち土地分

767万円

うち建物分

538万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,303万円。木造（2,615万円）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,303万

5件

木造

2,615万

86件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,024万

14件

100〜120㎡

3,061万

59件

120〜150㎡

1,753万

14件

150㎡以上

3,534万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,546万

11件

4〜6m

1,833万

26件

6〜8m

2,580万

46件

8m以上

4,231万

16件

田沼町 7.1万/㎡佐野市内 11位/17地区

平均㎡単価

7.1万/㎡

前年比 ▼33.6%

平均価格

1,881万円

取引実績

102件

平均面積

309㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12.5万10万7.5万5万2.5万

10万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,950万円

4件

６ＤＫ

450万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＬＤＫ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 8.7万/㎡

2025年第4四半期 300万円 410㎡〜・６ＤＫ 0.7万/㎡

2025年第4四半期 900万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 3.5万/㎡

2025年第4四半期 300万円 410㎡〜 0.7万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 6.2万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 265㎡〜・３ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 260㎡〜 9.2万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 420㎡〜 5.7万/㎡

2025年第1四半期 1,000万円 340㎡〜・４ＬＤＫ 2.9万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 200㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐野市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	121,183	-
2017	119,795	-
2019	117,968	-125
2021	116,239	-68
2023	114,146	-7
2024	112,988	-23

所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%

佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐野市の一戸建てマップ

佐野市内のエリアランキング

田沼町は佐野市内17地区中11位（上位35%）。単価7.1万/㎡。 1つ上の富岡町とは5%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 米山南町

10.8万

+52%

6 植下町

8.3万

+17%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 植野町

8.2万

+16%

8 堀米町

7.8万

+10%

9 赤坂町

7.6万

+8%

10 富岡町

7.5万

+5%

11 田沼町 ◀

7.1万

―

12 大橋町

7.0万

+0%

お手頃帯（13〜17位）

13 犬伏新町

6.9万

-3%

17 赤見町

5.0万

-30%

他 3 地区

最寄り駅の相場

田沼町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐野市田沼町１８２９番４外	2.5万/㎡	-	住宅	田沼 900m
佐野市田沼町字元屋敷１２９６番３	2.4万/㎡	-1.2%	住宅	田沼 760m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田沼町の他の不動産相場

🏞️ 土地

田沼町の土地相場 →