赤見町の一戸建て相場
栃木県佐野市赤見町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県佐野市赤見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約55件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,246万円。軽量鉄骨造（1,927万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
2,246万
軽量鉄骨造
5件
1,927万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
716万
80〜100㎡
3件
1,711万
100〜120㎡
28件
2,862万
120〜150㎡
6件
1,313万
150㎡以上
8件
1,938万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,486万
4〜6m
15件
1,683万
6〜8m
25件
1,848万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,410万円
取引実績
55件
平均面積
439㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
4万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125万円
8件
５ＤＫ
733万円
3件
６ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970万円
135㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
690万円
490㎡〜
1.4万/㎡
2024年第3四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
1290㎡〜
・５ＤＫ
0.9万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第2四半期
400万円
335㎡〜
・５ＤＫ
1.2万/㎡
2023年第2四半期
900万円
1300㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
赤見町は佐野市内17地区中17位（上位0%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の若松町とは12%の差。