赤見町の土地相場
栃木県佐野市赤見町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市赤見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,934円高くなります。
4m未満
13件
3万/坪
4〜6m
11件
5万/坪
6〜8m
20件
6万/坪
8m以上
16件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
不整形
16件
5万/坪
長方形
12件
4万/坪
ほぼ整形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
東
14件
5万/坪
西
12件
5万/坪
南
15件
5万/坪
南西
6件
5万/坪
北
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
平均価格
473万円
取引実績
62件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210万円
45坪〜（150㎡〜）
4.6万/坪
2025年第1四半期
220万円
41坪〜（135㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
330万円
151坪〜（500㎡〜）
2.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
140万円
27坪〜（90㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
870万円
151坪〜（500㎡〜）
5.8万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
266坪〜（880㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2022年第2四半期
380万円
51坪〜（170㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
赤見町は佐野市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の石塚町とは16%の差。