大字野木の一戸建て相場
栃木県下都賀郡野木町大字野木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
879
150㎡以上
3件
1,345
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,445
8m以上
5件
1,324
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,300
取引実績
10件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'09'10'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
480㎡〜
5.2
2025年第2四半期
520円
550㎡〜
0.9
2023年第4四半期
580円
460㎡〜
1.3
2023年第4四半期
700円
690㎡〜
1.0
2021年第1四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2020年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2020年第1四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2010年第3四半期
1,700円
490㎡〜
3.5
2009年第3四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2009年第1四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,922 | - |
| 2016 | 25,775 | - |
| 2018 | 25,633 | -616 |
| 2020 | 25,497 | -270 |
| 2022 | 25,164 | -191 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の一戸建てマップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
大字野木は下都賀郡野木町内6地区中6位（上位0%）。
単価3.6。
1つ上の大字野渡とは57%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
大字野木 ◀
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3.6
大字野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 古河 2300m |
| 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 1.7/㎡ | - | 工場 | 野木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）