ラフォーレ桃園
静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、7年間で138.8%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,584万円です。3LDKが最も高く平均1,584万円、4LDKは平均961万円です。
3LDK
1,584万
7件
3SLDK
1,085万
3件
4LDK
961万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,584万 | 1,230万 | 2,000万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,085万 | 939万 | 1,292万 |
| 4LDK | 2件 | 961万 | 888万 | 1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 池工務店 鴻池建設 |
| 施工会社 | 鴻池建設 池工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立川原小学校
中学校
静岡市立長田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ桃園 | 1996 | 32戸 | 27.3万 | 2,000万 |
| ラフォーレ下川原 | 1995 | 43戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| パーソンライフみずほ | 1987 | 23戸 | 20.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.4万 | 20.3万 | 27.3万 |
| 3SLDK | - | 11.9万 | 14.3万 | 14.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。