パーソンライフみずほ
静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目32-12 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,225万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,225万 | 918万 | 1,570万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.2万/㎡
3階以上
4件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 69.79m² |
| 管理会社 | フローラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立長田東小学校
中学校
静岡市立長田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソンライフみずほ | 1987 | 23戸 | 20.3万 | 1,300万 |
| ルミエール東新田 | 1998 | 18戸 | 17.8万 | 1,360万 |
| プライムステージ静岡西 | 1998 | 30戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| プライムステージ静岡西Ｂ棟 | 1998 | 15戸 | - | - |
| プライムステージ静岡西Ａ棟 | 1998 | 15戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| ラフォーレ下川原 | 1995 | 43戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| ラフォーレ桃園 | 1996 | 32戸 | 27.3万 | 2,000万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 17.3万 | 15.7万 | 14.7万 | 19.0万 | 20.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,054万 | 16.44万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,054万 | 16.44万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜74,000円
72,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。