ハイコーポ八千代町

静岡県静岡市葵区八千代町34-1 | 築45年 | 13戸

推定相場

ハイコーポ八千代町

売買㎡単価の推移

20万10万

20172018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.7万円/㎡

レンジ

13.3〜20.0万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 78.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,957万円です。3DKが最も高く平均2,030万円、4LDKは平均1,957万円です。

3DK

2件

2,030万

4LDK

2件

1,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,030万	1,903万	2,157万
4LDK	2件	1,957万	1,882万	2,031万

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区八千代町34-1
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	72.29m² ～ 92.56m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩17分

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩23分

学区情報

小学校

静岡市立安西小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコーポ八千代町	1981	13戸	15.7万	1,450万
D'グランセ駿府2	2007	25戸	-	-
メゾングランツ駿府浅間	2012	40戸	46.0万	3,480万
エストメール駿府	2007	33戸	43.3万	3,780万
ディーグランセ駿府II	2007	28戸	-	-
エイペック浅間通り	2003	14戸	-	-
ウィステリア馬場町	2003	60戸	39.7万	2,980万
葵シティマンション	1981	8戸	-	-
D’グランセ駿府	2004	24戸	31.8万	3,180万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
アコルデ駿府アークスタワー	2004	26戸	37.9万	3,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
870万円	72.8㎡	12万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2024	2025
4LDK	-	-	-	17.1万	15.7万
3DK	18.0万	18.0万	-	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.67万/㎡
2024年5月	-	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.08万/㎡
2021年2月	-	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.22万/㎡
2018年1月	-	3DK	70㎡〜	1,298万	17.96万/㎡
2017年9月	-	3DK	70㎡〜	1,298万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。