D’グランセ駿府
静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 | 築22年 | 24戸
推定相場
D’グランセ駿府
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を11.6%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,077万円、３ＬＤＫは平均2,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,077万 | 4,680万 | 5,473万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,893万 | 2,893万 | 2,893万 |
| 4LDK | 4件 | 4,613万 | 3,538万 | 5,231万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 87.02m² ～ 100.05m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 菱沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| ディーグランセ駿府II | 2007 | 28戸 | - | - |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| D'グランセ駿府2 | 2007 | 25戸 | - | - |
| エイペック浅間通り | 2003 | 14戸 | - | - |
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| アコルデ駿府アークスタワー | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 40.0万 | 35.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,000万 | 39.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,000万 | 39.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,000万 | 39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。