エストメール駿府
静岡県静岡市葵区馬場町７２－２ | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、10年間で7.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均4,601万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,066万円、2LDKは平均4,601万円です。
２ＬＤＫ
5,066万
3件
2LDK
4,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,066万 | 4,933万 | 5,220万 |
| 2LDK | 5件 | 4,601万 | 3,665万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（39.8万円）と比べて5.1万円（+12.8%）高くなっています。
4-7階
4件
39.8万/㎡
8階以上
2件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区馬場町７２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | ザ・トーカイ |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩15分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| エイペック浅間通り | 2003 | 14戸 | - | - |
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| D'グランセ駿府2 | 2007 | 25戸 | - | - |
| ディーグランセ駿府II | 2007 | 28戸 | - | - |
| アコルデ駿府アークスタワー | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.5万 | 42.0万 | 35.7万 | - | - | 43.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。