アコルデ駿府アークスタワー
静岡県静岡市葵区馬場町115-1 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2019年は37.9万/㎡へ、10年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
32.9〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 87.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均4,846万円です。2LDKが最も高く平均5,599万円、２ＬＤＫは平均4,351万円です。
２ＬＤＫ
4,351万
6件
３ＬＤＫ
4,846万
8件
2LDK
5,599万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,351万 | 3,115万 | 5,220万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,846万 | 3,857万 | 5,815万 |
| 2LDK | 4件 | 5,599万 | 3,812万 | 6,607万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区馬場町115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 87.10m² ～ 147.08m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコルデ駿府アークスタワー | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| フェリス本通り | 1999 | 35戸 | 56.3万 | 2,640万 |
| エイペック浅間通り | 2003 | 14戸 | - | - |
| シャンボール本通 | 1980 | 41戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| メゾンドルフ | 1981 | 27戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.7万 | 38.8万 | 29.9万 | 37.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.86万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.81万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。