メゾングランツ清水西久保
静岡県静岡市清水区西久保305 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、３ＬＤＫは平均1,706万円です。
３ＬＤＫ
1,706万
3件
3LDK
2,384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,706万 | 1,264万 | 1,953万 |
| 3LDK | 9件 | 2,384万 | 1,850万 | 3,613万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区西久保305 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩27分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ清水西久保 | 2007 | 38戸 | 24.3万 | 1,850万 |
| 宮の下マンション | 1978 | 142戸 | 2.0万 | 100万 |
| 宮の下マンションA | 1977 | 76戸 | - | - |
| 清水ポートガーデン | 2000 | 52戸 | 20.9万 | 2,380万 |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| ビューポート清水A | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| エンブルエバー清水駅前 | 2017 | 58戸 | - | - |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.5万 | 24.8万 | 26.2万 | 21.6万 | 24.7万 | 24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。