清水ポートガーデン
静岡県静岡市清水区西久保151-1 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、13年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,180万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,180万 | 1,438万 | 3,483万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
21.7万/㎡
4-7階
3件
18.4万/㎡
8階以上
2件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区西久保151-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 114.09m² |
| 施工会社 | 住友建設 鈴与建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水ポートガーデン | 2000 | 52戸 | 20.9万 | 2,380万 |
| メゾングランツ清水西久保 | 2007 | 38戸 | 24.3万 | 1,850万 |
| 宮の下マンション | 1978 | 142戸 | 2.0万 | 100万 |
| 宮の下マンションA | 1977 | 76戸 | - | - |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| ビューポート清水A | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2017 | 65戸 | 43.5万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 79.65㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 114.09㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.4万 | 19.5万 | 19.5万 | 19.5万 | 19.4万 | 21.7万 | 20.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 16.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 103,000円 | 1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。