見高の一戸建て相場
静岡県賀茂郡河津町見高 | 27件の成約データ
推定相場
見高の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,287万円
うち土地分
987万円
うち建物分
300万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,194。木造（1,120）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,172
取引実績
27件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'14'15'16'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2025年第3四半期
750円
165㎡〜
4.5
2021年第4四半期
400円
95㎡〜
4.2
2020年第3四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2019年第2四半期
270円
230㎡〜
1.2
2018年第4四半期
1,900円
610㎡〜
3.1
2018年第3四半期
700円
105㎡〜
6.7
2016年第3四半期
260円
250㎡〜
1.0
2016年第2四半期
3,400円
1100㎡〜
3.1
2015年第4四半期
1,200円
640㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡河津町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,731 | - |
| 2016 | 7,498 | - |
| 2018 | 7,287 | -6 |
| 2020 | 7,029 | -57 |
| 2022 | 6,728 | -36 |
| 2023 | 6,552 | -49 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡河津町の一戸建てマップ
賀茂郡河津町内のエリアランキング
見高は賀茂郡河津町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）