笹原の土地相場
静岡県賀茂郡河津町笹原 | 17件の成約データ
静岡県賀茂郡河津町笹原の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹原の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
402,857円/坪
推定総額
3,021万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,622
取引実績
17件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
2008201020132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪12万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第4四半期
3,100円
185坪〜（610㎡〜）
16.8/坪
2018年第4四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2017年第4四半期
2,200円
254坪〜（840㎡〜）
8.7/坪
2017年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2016年第2四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2016年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2014年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡河津町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,731 | - |
| 2016 | 7,498 | - |
| 2018 | 7,287 | -6 |
| 2020 | 7,029 | -57 |
| 2022 | 6,728 | -36 |
| 2023 | 6,552 | -49 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡河津町の土地マップ
賀茂郡河津町内のエリアランキング
笹原は賀茂郡河津町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価17.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）