松崎の土地相場
静岡県賀茂郡松崎町松崎 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡松崎町松崎の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
191,927円/坪
推定総額
1,056万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
618
取引実績
17件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で29.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2015年第3四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
2014年第2四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2013年第4四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2013年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2012年第3四半期
92円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡松崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,323 | - |
| 2016 | 7,007 | - |
| 2018 | 6,698 | -39 |
| 2020 | 6,302 | -97 |
| 2022 | 5,971 | -42 |
| 2023 | 5,824 | -40 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡松崎町の土地マップ
賀茂郡松崎町内のエリアランキング
松崎は賀茂郡松崎町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の江奈とは25%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）