江奈の土地相場
静岡県賀茂郡松崎町江奈 | 11件の成約データ
静岡県賀茂郡松崎町江奈の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江奈の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,193円/坪
推定総額
755万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
732
取引実績
11件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪5万円へ、17年間で80.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2008年第2四半期
740円
33坪〜（110㎡〜）
22.2/坪
2008年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡松崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,323 | - |
| 2016 | 7,007 | - |
| 2018 | 6,698 | -39 |
| 2020 | 6,302 | -97 |
| 2022 | 5,971 | -42 |
| 2023 | 5,824 | -40 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡松崎町の土地マップ
賀茂郡松崎町内のエリアランキング
江奈は賀茂郡松崎町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価11.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）